19 de julio de 2022

Normas de uso de ascensores


Estimados vecinos/as: 

Hace unos días se produjo un atrapamiento de personas en un ascensor de la comunidad, en el Portal 4.




Al realizar la llamada al servicio de emergencias de los ascensores y dar los datos, comunicaron que estaban atrapadas en el ascensor 7 personas. La conversación se quedó grabada y archivada con el expediente de dicho aviso.

Al tener el ascensor una capacidad máxima de 6 personas se estaba incumpliendo la normativa de uso del ascensor.

Por otro lado, se avisó también a la vez al servicio de bomberos, los cuales acudieron a la llamada y finalmente fueron los que abrieron el ascensor, no sabiendo los medios que usaron para ello. 

El caso es que el asunto derivó en una avería de unas placas del ascensor.

Ante estos hechos la empresa de mantenimiento nos comenta que los gastos derivados para dicha reparación deberían corresponder a la comunidad, al haberse actuado con negligencia en el uso del ascensor (más de 6 personas) y no haber esperado al técnico correspondiente (que se presentó en la comunidad 16 minutos después del aviso).

No obstante y como saben que hemos tenido varias averías consecutivas, en deferencia y para mostrarnos su buen hacer, han decidido asumir el coste de dicha reparación.

Agradecemos este gesto a la empresa Ascendía y a su comercial y esperamos que de aquí en adelante se haga un buen uso de los ascensores para evitar estos inconvenientes.

El ascensor ya se encuentra reparado y en funcionamiento.


Un saludo. 

Junta Directiva 
Comunidad Jardín de los Naranjos

14 de julio de 2022

Avería ascensor Portal 4


Estimados vecinos/as: 

Os informamos que se ha producido una avería en el ascensor del portal 4.




Nos comunica la empresa de mantenimiento de los ascensores que falla la comunicación entre las placas de los pisos con la de la maquinaria.

Van a desmontar dichas placas y llevarlas al taller para su reparación y/o sincronización.

Nos irán informando, pero en principio subsanar dicha avería les llevará 1-2 días.

Esperamos vuestra comprensión por las molestias ocasionadas. 


Un saludo.
 
Junta Directiva  
Comunidad Jardín de los Naranjos 

13 de julio de 2022

Avería clorador salino

Estimados vecinos/as: 

El pasado viernes la empresa encargada del mantenimiento de la piscina se puso en contacto con nosotros a través de un mail para comunicarnos que se encuentra averiada la cédula del clorador salino y nos recomiendan cambiarla. 


"Buenos días Roberto, desconocemos cuando se cambiaria el clorador o la célula del mismo ya que no lo hemos realizado nosotros. 

La vida útil de las células de los cloradores suele ser de unas 4-5-6 temporadas. A partir de la quinta empiezan a dar problemas de desgaste prácticamente todos, como es el caso, que aunque lo pongas al 100% de producción no llega muchas veces al 15%, no siendo suficiente la producción para mantenerlo solo por este sistema de desinfección. 

Estamos aportando dicloro granulado al agua para poder mantener un nivel de desinfectante correcto en el agua. Cosa que no acorde con la normativa ya que se hace de forma manual, aunque se haga fuera de los horarios de baño, y solo se contempla esta actuación de dosificación para casos excepcionales, y no es el caso.

Estamos a vuestra disposición."



Carlos Arévalo
HIDRO-VINISA


Dado el elevado importe de dicha pieza (2.517,30€ + IVA), nos hemos puesto en contacto con la empresa para intentar fraccionar los pagos y hemos llegado al acuerdo de realizarlo en 3 meses.





Además nos han recomendado realizarlo lo antes posible porque hay escasez de repuestos en el mercado y podríamos llegar a tener problemas de demora para recibir la pieza. Por tanto hemos aprobado el presupuesto y en breve será sustituida.

Esta reparación no afectará al uso diario de la piscina.


Comentaros también que uno de los filtros de arena tiene una pequeña fuga de agua, que aunque está controlada, habrá que reparar al terminar la temporada de piscina, si esta no va a más y aguanta durante los 2 meses que quedan.



Un saludo. 

Junta Directiva 
Comunidad Jardín de los Naranjos 

5 de julio de 2022

Pintura cerrajería exterior (finalizado)


Estimados vecinos/as: 

El pasado jueves día 30 de junio se terminaron de pintar las puertas del patio que quedaron pendientes en los trabajos de pintura realizados el año pasado (enlace). 




Dicha actuación contemplaba los siguiente trabajos: 

  1. Pintura de cerramiento en 7 respiraderos más 1 caperuza. 
  2. Pintura de 5 puertas contadores, solo una cara. 
  3. Pintura de pasamanos y barandillas hacia el interior de los patios. 
  4. Pintura de 12 puertas, solo cara exterior. 
De la partida 4 quedaron algunas puertas del patio sin pintar debido a que tenían que ser reparadas previamente.

Con esto se dan por terminados los trabajos de pintura de cerrajería, a falta de reponer los rótulos de las puertas.


Un saludo. 

Junta Directiva 
Comunidad Jardín de los Naranjos

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