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21 de junio de 2023

Llaves perdidas en el patio

Buenas tardes vecino/a: 

Se han encontrado una llaves extraviadas en el patio de la comunidad.




Comunicamos al propietario de las llaves que estas se encuentran en Conserjería y puede pasar por allí a recogerlas. 

Rogamos que esto se haga por parte de un adulto y deje firmado un recibí de las mismas al Conserje.


Un saludo. 

Junta Directiva 
Comunidad Jardín de los Naranjos

8 de febrero de 2023

Problemas de presión en el suministro de agua.


Estimados vecinos/as: 

Nos llega información sobre la falta de presión y cortes en el suministro de agua en alguno de los portales.




Hemos llamado al Canal de Isabel II y nos informan que no tienen ningún tipo de anomalía en el servicio y que este se está prestando con total normalidad.

En el día de ayer también estuvieron los de la empresa de mantenimiento de los grupos de presión, poniendo en funcionamiento el grupo del portal 4 (estaba parado por problemas de limpieza en el tanque) y revisando el correcto funcionamiento del grupo del portal 2.

Por lo tanto, estamos investigando el origen del problema para poder volver a tener un correcto funcionamiento del servicio.

Os rogamos, para acotar el problema, que comuniquéis al Vicepresidente de vuestro portal el día y hora en el que habéis notado la falta de presión o corte. Recordad que no es lo mismo tener falta de presión en el servicio (sale poca agua) que un corte (falta total de agua).

 
Un saludo.

Junta Directiva
Comunidad Jardín de los Naranjos

23 de enero de 2023

Cajas de cartón depositadas en cuartos de basura


Estimados vecinos/as: 

Nuevamente tenemos que subir a la web un comunicado recordando a todos los propietarios y residentes de esta Comunidad, que en los cuartos de basura hay cubos para depositar dentro de ellos, residuos orgánicos en los cubos naranja y marrón y envases en el cubo amarillo conforme establece la Ordenanza Municipal de Gestión de Residuos. 

  • NO HAY SERVICIO DE RETIRADA DE PAPEL Y CARTÓN
  • NO HAY SERVICIO DE RETIRADA DE CRISTAL
  • NO HAY SERVICIO DE RETIRADA DE ACEITES USADOS
  • NO HAY SERVICIO DE RETIRADA DE ROPA USADA
  • NO HAY SERVICIO DE RETIRADA DE MUEBLES, ENSERES O ELECTRODOMÉSTICOS.

Por lo tanto, se ruega a todos los propietarios que para el tratamiento de este tipo de residuos se acerquen a los contenedores ubicados en las calles adyacentes, puntos limpios habilitados por el Ayuntamiento de Madrid o se pongan en contacto con este en el teléfono 010.


Quien haya depositado las cajas en los cuarto de basura de los portales 1 y 4, por favor pasen a retirarlas y gestionar su depósito en el vertedero correspondiente.



Caja de cartón depositada en un cuarto de basuras del portal 1



Caja de cartón depositada en un cuarto de basuras del portal 4


Muchas gracias por su colaboración, que estamos seguros que redundará en beneficio de la convivencia de todos.



Un saludo.
 
Junta Directiva
Comunidad Jardín de los Naranjos

9 de diciembre de 2022

Avería fase eléctrica urbanización


Estimados vecinos/as: 

Debido a una derivación en la fase eléctrica de los exteriores de la urbanización se encuentran sin luz los soportales tanto del portal 1, como del portal 5, así como las farolas de la urbanización. 




Se dio aviso de emergencia al electricista para solventar este problema, pero no ha podido localizar donde se produce el posible cortocircuito, por tanto no pudo solucionarlo. 

La semana que viene se pasará para localizar y resolver esta incidencia. 


Un saludo.

Junta Directiva 
Comunidad Jardín de los Naranjos.

20 de noviembre de 2022

PROBLEMAS en la urbanización


Estimados vecinos/as: 

hace unos días mandamos un comunicado vía web, advirtiendo de ciertos problemas con chavales en la zona de la urbanización. Adjuntamos alguna foto y parece que no tuvo mucha repercusión el tema. 

El pasado día 14 de noviembre, a través de la administración mandamos una circular con mas pruebas gráficas, recalcando la preocupación que tenemos por este tema ante nuevos actos sufridos.

Ayer un vecino/a mandó un mensaje a uno de los vocales advirtiéndole que había unos chavales haciendo el tonto en las escaleras del ático del portal 2. 

Nos parece correcto dar el aviso al vocal, pero ya sólo nos faltaba a la Junta Directiva hacer de guardas jurado o de agentes de seguridad de la finca. 

Nosotros hemos hecho lo posible y en nuestras manos, comunicando y poniéndolo en aviso a todos los vecinos. Poniendo carteles recordando cerrar con llave las puertas de salida a patio, hemos quitado el banco de la zona conflictiva, lo hemos anclado para que no lo vuelvan a trasladar, incluso hemos bajado el otro día ante el aviso del portero cuando vio a chicos por el patio que no vivían aquí, pero que finalmente no pudimos dar con ellos. 

Esto es un problema generado por unos chavales que de alguna forma entran o se cuelan en la finca. 

Y !!es un problema de todos!!  Recordaros que aquí somos 74 familias viviendo. 

Si veis a personas que no son de la urbanización invitarles a abandonarla y si os de reparo o miedo, avisad a algún vecino para que os acompañe, o llamad a la policía.


Así es como han aparecido las escaleras en el ático del portal 2 esta mañana.





Un saludo. 

Junta Directiva 
Comunidad Jardín de los Naranjos.

7 de noviembre de 2022

Incidencia en centralita del garaje


Estimados vecinos/as: 

Desde le pasado sábado una de las centralitas del control de monóxido de carbono del garaje esta emitiendo pitidos. 



El mismo sábado se pasó aviso a la empresa de mantenimiento y nos comunicaron que si no estaban sonando las sirenas de alarma no era grave y que a lo largo del lunes se pasarían a revisarlo y solucionarlo.

Finalmente hoy no han acudido según nos dijeron y se ha pasado nuevamente aviso, confirmándonos que mañana vienen a solucionarlo.


Un saludo.

Junta Directiva
Comunidad Jardín de los Naranjos

5 de noviembre de 2022

Incidencias en la urbanización

Estimados vecinos/as: 

Nos ponemos en comunicación con vosotros para transmitiros nuestra preocupación ante el incremento de comportamientos inadecuados que se están produciendo en el patio de la urbanización por parte de chic@s y que pensamos que pueden acabar generando algún tipo de problema para la comunidad.

El pasado día 31 de octubre, Paco nuestro conserje, nos reportó que se encontró los baños con los suelos pegajosos al haberse derramado bebidas y llenos de papel higiénico por el suelo. Se habían malgastado todos los rollos de papel que se habían dejado.




Ante dicha situación, y al haberse ya terminado la temporada de piscina, la Junta Directiva ha dado orden a Paco de mantener los baños cerrados, y que solo puedan ser usados por la persona que haga uso del local tras la correspondiente reserva. Junto con la llave del local se entregará la llave del baño. De este modo será el vecino que haga el uso del local el responsable de dejar tanto el local como el baño limpio y en perfecto estado. 

Por otro lado también nos han reportado que ya van dos días que se encuentran papeles quemados en la zona de los soportales del portal 1. No hace falta decir el gran peligro que esto puede acarrear.

Otras incidencias de las que hemos sido informados:
  • Pipas, envoltorios y basura en el suelo del soportal del portal 1.
  • Red y paletas de la mesa de ping-pong rotas (se puso nueva el pasado mes de junio).
  • Pelotazos a las puertas metálicas de los armarios del patio.
  • Llamar al timbre del conserje de continuo para que haga de portero y les abra cuando salen a comprar al chino. 
  • Pelotazo a vecina sin ni tan siquiera le pidieran disculpas.
  • Partidos de fútbol con más de 10 chavales invitados (de otras comunidades).

Creemos conveniente haceros participes de todas estas incidencias para que todos tomemos conciencia y transmitamos a nuestros hijos que se deben respetar y cuidar las zonas comunes.



Un saludo.

Junta Directiva 
Comunidad Jardín de los Naranjos

8 de octubre de 2022

Avería puerta garaje


Estimados vecinos/as: 

Os informamos que la puerta del garaje se encuentra averiada. 

Ya se ha dado parte a la empresa de mantenimiento para que proceda a su arreglo lo antes posible. 


Un saludo. 

Junta Directiva 
Comunidad Jardín de los Naranjos

9 de septiembre de 2022

Avería ascensor portal 5


Estimados vecinos/as: 

Os informamos que se están produciendo bloqueos en el ascensor del portal 5. 

Según el técnico de la empresa se están produciendo porque las pastillas del freno del ascensor están cristalizadas y produce pequeños desajustes de altura de parada, que al final produce el bloqueo del ascensor por seguridad. 

La pieza tardará un par de días por tanto no se podrá sustituir hasta el lunes o el martes. 

Por ello rogamos que no usen el ascensor mas de 2 personas a la vez hasta que se produzca la reparación y así evitar el bloqueo del ascensor.




Esperamos vuestra colaboración y comprensión por las molestias ocasionadas. 


Un saludo.
 
Junta Directiva  
Comunidad Jardín de los Naranjos 

14 de julio de 2022

Avería ascensor Portal 4


Estimados vecinos/as: 

Os informamos que se ha producido una avería en el ascensor del portal 4.




Nos comunica la empresa de mantenimiento de los ascensores que falla la comunicación entre las placas de los pisos con la de la maquinaria.

Van a desmontar dichas placas y llevarlas al taller para su reparación y/o sincronización.

Nos irán informando, pero en principio subsanar dicha avería les llevará 1-2 días.

Esperamos vuestra comprensión por las molestias ocasionadas. 


Un saludo.
 
Junta Directiva  
Comunidad Jardín de los Naranjos 

22 de junio de 2022

Avería ascensor Portal 2


Estimados vecinos/as: 

Os informamos de lo acontecido con el ascensor del portal 2.




Nos comunica la empresa de mantenimiento de los ascensores que se ha averiado una placa de la maniobra del ascensor del portal 2.

Dicha placa la han intentado arreglar in situ primeramente y viendo que la avería volvía a producirse se han llevado dicha placa al taller para tratar de repararla.

Los técnicos de la empresa tienen en todo momento constancia de las reparaciones previas que ha tenido el ascensor ya que están gestionadas a través de un supervisor. Dichos técnicos tienen prohibido dar información a los vecinos para evitar malentendidos y problemas de comunicación.

Nos irán informando, pero en principio no debería de tardar más del día de hoy el arreglo de la placa.



Un saludo.
 
Junta Directiva  
Comunidad Jardín de los Naranjos 

4 de junio de 2022

Humedades trasteros Portal 5


Estimados vecinos/as: 

Se han producido humedades en los trasteros del portal 5. 

Creemos que es debido a fallo del riego de la zona de acceso al portal 5, que ha estado toda la noche funcionando. No obstante estaremos pendientes por si la causa fuera debida a otra circunstancia.




Se recomienda bajar a los trasteros, comprobar su estado y hacer fotos por si acaso hubiera que hacer algún tipo de reclamación al seguro, e igualmente si es posible, revisar diariamente de que las humedades no vayan a más.


 Un saludo. 
 Junta Directiva 
 Comunidad Jardín de los Naranjos

20 de abril de 2022

Incidente de seguridad


Estimados vecinos/as:

El pasado domingo un vecino tuvo que llamar a la policía al encontrarse a una persona merodeando por el garaje y posteriormente verle dentro de la garita de conserjería. Además del susto para el vecino que se tuvo que enfrentar a él, parece ser que robó alguna herramienta y se marchó.





Os recordamos que es importante para nuestra seguridad y del resto de vecinos y vecinas que tengamos cuidado, entre otras cosas, con lo siguiente:
  • Esperar a que se cierren ambas puertas del garaje cuando entramos y salimos con el coche.
  • Comprobar que las puertas de los portales y de acceso a la comunidad quedan cerradas a nuestro paso.
  • Cerrar con llave la puerta de acceso al patio comunitario en horario en el que no exista servicio de conserjería.
  • Comprobar que las puertas de acceso a los trasteros quedan cerradas al salir.
  • Las puertas de los vestíbulos de garaje y viviendas deben permenecer cerradas por normativa protección contra incendios.
  • No abrir la puerta por el telefonillo a personas ajenas a la comunidad o que no sean de servicios postales y mensajería.
  • Si vemos a una persona sospechosa en la comunidad llamar a la policía.
  • Si alguien ajeno a la comunidad entra con nosotros a los portales preguntar a donde van.

A nadie nos gusta que nos roben en nuestro propio hogar, como sabéis no es la primera vez que roban en la comunidad, y nuestros actos pueden “contribuir” o minimizar este riesgo.

Agradeceros de antemano vuestra colaboración.

Un saludo.
 
Junta Directiva
Comunidad Jardín de los Naranjos 

9 de abril de 2022

Incidencia luz trasteros Portal 2


Estimados vecinos/as: 

Hay una incidencia con la luz del acceso y pasillo de trasteros del Portal 2. 

Hay algún corto, todo apunta a un interruptor que se ha estropeado y que hace que salten los automáticos y que no haya luz. Está dado el aviso y en conocimiento de los electricistas, que esperamos lo reparen en la menor brevedad posible. 

Esperamos que el lunes quede solucionado. 





Recordaros que ante cualquier incidencia o avería, aunque se le comunique al conserje, se ruega enviar un email al Vicepresidente de vuestro portal para tener conocimiento, gestionar y resolverlo lo antes posible.


Un saludo.
 
Junta Directiva 
Comunidad Jardín de los Naranjos

20 de noviembre de 2021

Averia puerta exterior garaje


Buenas tardes vecino/a: 

Os informamos que se ha desconfigurado la puerta externa del garaje  y cuando se le da al botón de abrir se cierra y viceversa.

Por favor se ruega a los vecinos que se aseguren de que se queda cerrada, teniendo en cuenta esta circunstancia, hasta la próxima semana que se procederá a su arreglo.


Un saludo. 

Junta Directiva 
Comunidad Jardín de los Naranjos

30 de octubre de 2021

Avería ascensor Portal 2


Buenas tardes vecino/a: 

Se encuentra averiado el ascensor del Portal 2. 

Se ha roto una de las poleas y la tienen que cambiar por una nueva. 

Han pedido la pieza pero no saben si podrán contar con el recambio esta tarde y acabar la reparación. 

De lo contrario, tendrán que arreglarlo ya el martes. 



Un saludo. 

Junta Directiva 
Comunidad Jardín de los Naranjos


4 de enero de 2021

Puerta Garaje Averiada

Buenos días vecino/a:

El día 4 de diciembre se ha detectado que la puerta exterior del garaje no funcionaba correctamente.
Se ha llamado a la empresa que lleva el mantenimiento de las puerta del garaje para que pasen a repararla.


Actualización 5 de enero 2021.

El motor de la puerta esta roto y hay que sustituirlo por uno nuevo. La empresa no tiene ninguno en stock por lo que hay que pedirlo a fábrica. En caso de que lo tuvieran para el próximo jueves 7 o viernes 8 lo cambiarían.
En caso de que la fabrica no lo tenga en stock, la reparación se demoraria algún día mas.

Junta Directiva 
Comunidad Jardín de los Naranjos

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