4 de diciembre de 2023

Mando garaje: funcionamiento

Buenas tardes, 

Aunque seguro que es algo que la mayoría de propietarios/inquilinos conocen, cierto es que en ocasiones, no se hace el uso correcto del mando.

Si un vecino va a salir del garaje y pulsa el botón incorrecto, propicia que los semáforos funcionen de la forma contraria, dando vía libre a otro vecino que puede estar en la calle con la intención de entrar al garaje. Esto origina que finalmente se encuentren dos vehículos circulando en sentido opuesto en la rampa o calle de acceso y uno de ellos tenga que retroceder, con el consiguiente peligro que eso puede implicar y el posible desacuerdo en quien retrocede.

Para ello, os recordamos que el mando del garaje dispone de dos botones, y que cada uno de ellos tiene su función correcta.


Tal y como muestra la disposición del mando en la imagen anterior, el botón de la izquierda (botón con 1 punto o relieve) sirve para abrir la puerta desde el exterior cuando quieres entrar al garaje, prohibiendo el semáforo en rojo la salida a la calle. 

El botón de la derecha (botón con 2 puntos o relieves), debe usarse para abrir la puerta desde el interior, osea cuando se quiere salir del garaje, prohibiendo el semáforo en rojo la entrada desde la calle.

En caso de equivocarnos, lo correcto sería esperar a que acabe el ciclo del semáforo y permita pulsar el botón correcto.


Por último informaros que en caso de necesitar adquirir algún mando adicional, debéis poneros en contacto con la empresa MANCOAP (916 73 82 46 – Extensión2 mandos y llaves), donde os informaran del precio y forma de adquirirlo.


Esperamos que esta información puede seros de ayuda y mejor el funcionamiento en los accesos del garaje.


Un saludo. 

Junta Directiva Comunidad
Jardín de los Naranjos

21 de noviembre de 2023

Limpieza de Garaje (27 noviembre)


Estimados vecinos/as:  

El próximo lunes día 27 de noviembre de 2023 se va a realizar la limpieza del garaje con máquina fregadora.

Se ruega a los propietarios e inquilinos saquen los vehículos del garaje a partir de las 9:00h. para una mejor limpieza.

 


 

Un saludo. 
 
Junta Directiva 
Comunidad Jardín de los Naranjos

27 de octubre de 2023

9 de octubre de 2023

Cortes en el suministro eléctrico


Estimados propietarios,

Nos ponemos en contacto con ustedes para informarles que se van a realizar trabajos de mejora y mantenimiento por parte de la empresa UFD Grupo Naturgy en la red de suministro eléctrico y por ello podrán producirse en la finca interrupciones temporales en el suministro el día LUNES DÍA 09 DE OCTUBRE entre las 22:00h y las 00:05h.

La empresa nos recuerda que:

-El suministro eléctrico puede reponerse en cualquier momento.
-Está prohibido manipular las redes de distribución a toda persona no autorizada por UFD.

Para cualquier consulta al respecto, pueden ponerse en contacto al teléfono gratuito 900 111 999.


Un cordial saludo.

Atentamente,

11 de septiembre de 2023

Cerradura puerta acceso al patio Portal 2


Estimados vecinos/as: 

Se ha estropeado la cerradura de la puerta de salida al patio del Portal 2.


Se va a proceder a instalar una nueva cerradura amaestrada, con lo cual se podrá abrir/cerrar esta puerta con la misma llave que se usa para la puerta exterior e interior de acceso del portal 2.

Una vez que comprobéis el correcto funcionamiento, la anterior llave dejará de tener función alguna.


Un saludo.

Junta Directiva
Comunidad Jardín de los Naranjos

18 de julio de 2023

Circular Informativa Proyecto Conjunto Fachada


Estimados propietarios,

Una vez redactado, formalizado y presentado en el Ayuntamiento el Proyecto Conjunto de Fachada tal y como fue aprobado en la pasada Junta General Ordinaria del pasado 1 de marzo de 2003, adjunto se ha enviado dicho documento en una circular informativa.

Toda instalación que se realice, que afecte a la fachada del edificio, deberá realizarse en base a lo que en este proyecto recoge y hay referenciado, a saber;  toldos, cerramiento de tendederos, persianas en miradores, instalación de aires acondicionados, etc).

Para su consulta y disponibilidad se ha procedido también a subirlo en la web de la comunidad, en el apartado DOCUMENTACION/OTROS.

Tambien pueden acceder a través del siguiente enlace:

 https://drive.google.com/file/d/1Mr7AGaCKdjYGlJQPErMW0LVHG8oL1G6I

 

 Sin otro particular reciban un cordial saludo.


Atentamente,

21 de junio de 2023

Llaves perdidas en el patio

Buenas tardes vecino/a: 

Se han encontrado una llaves extraviadas en el patio de la comunidad.




Comunicamos al propietario de las llaves que estas se encuentran en Conserjería y puede pasar por allí a recogerlas. 

Rogamos que esto se haga por parte de un adulto y deje firmado un recibí de las mismas al Conserje.


Un saludo. 

Junta Directiva 
Comunidad Jardín de los Naranjos

16 de junio de 2023

Circular Informativa Uso Zonas Comunes y Piscina


Estimados Propietarios:

Por indicaciones de la Junta Directiva, enviamos esta circular relativa al uso de las zonas comunes y piscina a efectos de cuidar el estado de las instalaciones y mantener la buena armonía.

 MAL USO DE LAS ZONAS COMUNES

Debido al caótico día de inauguración de la piscina, en la que se contabilizaron cerca de 30 niños y niñas ajenos a la comunidad, y ante las quejas de algunos vecinos, se ruega a tod@s los vecinos/as que sean cívicos y actúen con sentido común a la hora de traer invitados. Si cada uno invitamos a más de 4 personas, esto será un caos.

Así mismo, todo menor que traiga invitados, como fue el sábado que fueron decenas, se recomienda la presencia de un adulto responsable.

Se recuerda que cualquier desperfecto ocasionado por falta de civismo, se tendrá que hacer cargo el vecino que ha invitado, sea menor o no.

Así mismo, los invitados no deberían hacer uso de la piscina y zonas comunes si los propietarios no están con ellos y como es lógico y de sentido común, los invitados no deberían traer a su vez más invitados.

Lo que se busca con esto, es poder disfrutar tod@s de la piscina en un ambiente lo más agradable posible.


Aprovechamos la ocasión para enviarles un cordial saludo.


Atentamente,

9 de junio de 2023

Apertura de Piscina


Buenas tardes vecino/a: 

Nos complace anunciaros que desde mañana sábado 10 de junio hasta el domingo 10 de septiembre, la piscina permanecerá abierta para el uso y disfrute de los vecinos de la Comunidad.





Toda la información sobre horarios, normas, etc., relativos al uso y disfrute de la piscina estarán dispuestos en la entrada del recinto a modo de carteles.

Los horarios de apertura para esta temporada serán los mismos que el año pasado:
  • Del 10 de Junio al 31 de Julio: 
    • lunes a jueves de 11:00 a 21:00 horas
    • viernes, sábado y domingo de 11:00 a 22:00 horas.
  • Del 1 de Agosto al 31 de Agosto:
    •  lunes a domingo de 11:00 a 21:00 horas.
  • Del 1 al 10 de Septiembre:
    •  lunes a domingo de 11:00 a 20:00 horas.
El socorrista que dará servicio será ÁLVARO, que ya ha estado en años anteriores trabajando en la piscina.

Recordaros que el socorrista tiene la potestad para hacer cumplir las normas de seguridad de la piscina y de sancionar a los que incumplan dichas normas, incluso decidir quién puede bañarse y quién no.

Esperamos el mayor compromiso de responsabilidad y generosidad por parte de todos para cumplir con las normas y que disfrutéis de esta temporada piscina.


Un saludo. 

Junta Directiva 
Comunidad Jardín de los Naranjos

23 de mayo de 2023

Limpieza garaje - 25 mayo 2023


Estimados vecinos/as:  

El próximo día 25 de mayo de 2023 se va a realizar la limpieza del garaje con máquina fregadora.

Se ruega a los propietarios e inquilinos saquen los vehículos del garaje a partir de las 9:00h. para una mejor limpieza.



Esperamos la máxima colaboración.


Un saludo. 
 
Junta Directiva 
Comunidad Jardín de los Naranjos

17 de mayo de 2023

Resultados encuesta Temporada Piscina 2023

Estimados vecinos/as:
 
Os mostramos a continuación los resultados de la encuesta realizada para saber vuestra opinión sobre el inicio de la temporada de piscina 2023.
 
Recordaros que esta encuesta y sus resultados no son vinculantes y que en vista de los resultados obtenidos la Junta Directiva tomará la decisión al respecto.

El numero de vecinos que han rellenado la encuesta han sido en total 34.
 
 


De estos 34 vecinos, 29 han votado a favor de iniciar la temporada de piscina el 10 de junio y 5 han votado a favor de iniciar la temporada el día 17.


 
En cuanto a la posibilidad de ampliar la temporada una semana mas en caso de que acompañasen las condiciones meteorológicas y con un sobrecoste de 992,04€, 23 vecinos han votado en contra, 6 han votado a favor y 4 se han abstenido.




Esperamos que esta encuesta haya sido útil y de vuestro agrado.
 

Un saludo. 

Junta Directiva 
Comunidad Jardín de los Naranjos

7 de mayo de 2023

Temporada de Piscina 2023


Estimados vecinos/as: 

Debido a las altas temperaturas que estamos teniendo desde el mes de Abril, y viendo que estas van a seguir continuando hasta el verano, desde la Junta Directiva se están valorando diferentes opciones en relación con la temporada de piscina para poder mitigar el calor.




Las diferentes opciones, las cuales van a poder ser votadas a través de una encuesta son las siguientes:
  • Opción 1: Mantener el calendario de piscina como el año pasado: 17 Junio – 17 Septiembre
  • Opción 2: Adelantar una semana la temporada: 10 Junio – 10 Septiembre
  • Opción 3: Añadir una semana más a la temporada de piscina: 10 Junio – 17 Septiembre

Debido a que la opción 3 supone un coste adicional a lo presupuestado actualmente, desde la Junta Directiva nos hemos puesto en contacto con el proveedor del servicio de piscinas para ver el precio de aumentar dicha semana. Esta semana adicional incurriría un coste de 992,04€ + IVA y se podría contratar avisando a la empresa de piscina 10 días antes del cierre.

En el siguiente link podéis acceder a la encuesta para votar cual consideráis la mejor opción y poder asi decidir el periodo de apertura para este año con el mayor consenso. Recordaros que esta encuesta no es vinculante. El plazo máximo de recepción de respuestas finalizará el próximo 14 de mayo a las 23:59 horas.

ACCESO ENCUESTA 


Esperamos vuestra colaboración.


Un saludo.

Junta Directiva
Comunidad Jardín de los Naranjos

2 de mayo de 2023

Televisor depositado en el cuarto de basuras


Estimados vecinos/as:

La Junta Directiva os quiere recordar una vez más que existe un punto limpio del Ayuntamiento de Madrid y que también tiene un teléfono (010) para solicitar la retirada de muebles y enseres.

El cuarto de basuras no es el punto limpio y el conserje no es el responsable de llevar los muebles y enseres al punto limpio.

En una publicación que lanzamos en septiembre de 2022 podéis leer que residuos se pueden dejar en los cubos de basura y cuales deben ser depositados en un punto limpio (pulsa aquí).

Os rogaríamos que cada vecino se haga cargo de sus trastos, en esta ocasión ha sido un televisor lo que se ha dejado olvidado un vecino en el cuarto de basuras del portal 4.




Muchas gracias a todos por vuestra colaboración.


Un saludo.

Junta Directiva
Comunidad Jardín de los Naranjos

6 de marzo de 2023

Nuevo Horario Conserjería


Estimados vecinos/as: 

Según se habló en la última Junta de Propietarios y habida cuenta de que por un cambio de la normativa municipal la recogida de cubos se realiza todos los días, ya no se hace tan necesario sacar los cubos amarillos de reciclados el sábado. 

Puesto en conocimiento de todos los asistentes y estando todos muy contentos con la labor que Paco el conserje viene desarrollando en la comunidad, se plantea el repartir las 2,5 horas que realiza los sábados para sacar y meter los cubos, entre la jornada que realiza de lunes a viernes, para así mejorar su conciliación familiar y que pueda disfrutar de todo el fin de semana.




Hablando con Paco, nos comenta que muchas de las empresas de servicios acuden a la finca justo después de la comida y que entrando media hora antes por las tardes podría dar mejor cobertura a la comunidad.

Por tanto, a partir del Lunes 13 de Marzo el horario de conserjería será el siguiente:


HORARIO DE CONSERJERÍA:

Lunes a Viernes:

Mañana: 9:00h a 14:00h.
Tarde: 16:30h a 19:30h.

Teléfono Conserjería:

Paco: 655 97 45 33


Esperamos que este cambio proporcione un mejor servicio y conciliación para todos.

Un saludo. 

Junta Directiva 
Comunidad Jardín de los Naranjos

2 de marzo de 2023

Pruebas de estanqueidad en el patio


Estimados vecinos/as: 

La empresa Naran estará realizando a lo largo de estos días pruebas de estanqueidad de los sumideros del patio para intentar localizar el origen de las filtraciones que producen las humedades en el garaje, que aparecen cuando se precipitan fuertes lluvias.




Os iremos informando de los avances de estas pruebas y sus conclusiones.

Esperamos vuestra comprensión por las molestias ocasionadas.


Un saludo. 

Junta Directiva 
Comunidad Jardín de los Naranjos

21 de febrero de 2023

Convocatoria Junta General Ordinaria


Estimados Propietarios:

Siguiendo instrucciones del Presidente de la C.P. JARDÍN DE LOS NARANJOS y de conformidad con lo dispuesto en la vigente Ley de Propiedad Horizontal, por la presente se le convoca para que asista a la JUNTA GENERAL ORDINARIA que celebrará la misma el próximo MIÉRCOLES día 1 DE MARZO DE 2023 a las 18:00 horas en primera convocatoria, o a las 18:30 horas en segunda, en EL LOCAL COMUNITARIO, a fin de tratar el siguiente,


ORDEN DEL DÍA:

1.- Presentación y aprobación si procede de las cuentas del ejercicio 2022.

2.- Presentación y aprobación si procede del presupuesto para el ejercicio 2023.

3.- Breve información sobre las comisiones de trabajo creadas.

4.- Valoración y aprobación si procede sobre la nueva propuesta para armonizar la instalación de los equipos de aire acondicionado en las fachadas del edificio.

5.- Presentación y aprobación si procede de la Normas de Uso del Local de la comunidad.

6.- Valoración y aprobación si procede sobre la prohibición de jugar al fútbol en el patio de la comunidad.

7.- Breve información sobre proveedores y empresas de mantenimiento.

8.- A petición de una propietaria, presentación y aprobación si procede de una nueva oferta para los servicios de Administración.

9.- Renovación de Cargos.

10.- Ruegos y preguntas.



Nota.-
Dada la gran cantidad de puntos en el orden del día y para que todos puedan ser tratados en la Junta, rogamos que revisen toda la documentación adjunta y en caso de alguna duda en alguno de los puntos, pónganse en contacto con el despacho del administrador en las cuestiones relacionadas con la presentación de cuentas y presupuesto o en el resto con el vicepresidente de su portal.

Pueden descargar toda la documentación en el siguiente enlace:



Dada la importancia de los temas de tratar, rogamos su asistencia a esta Junta y, en el caso de no serle posible, le agradeceremos haga uso de la autorización que a este fin se une a la presente convocatoria. De conformidad con lo previsto en los artº 15.2 y 16.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, s.e.u.o. todos se encuentran al corriente de todos los pagos de la Comunidad, por lo que podrán asistir a la misma con derecho a voz y voto.


Atentamente,

EL SECRETARIO-ADMINISTRADOR

20 de febrero de 2023

Retenedores de las puerta de los portales.


Estimados vecinos/as:

Nos comenta Paco, el conserje, que se están usando los retenedores de las puertas de los portales como tope para que las puertas no se cierren del todo y que algunos aparecen doblados y deteriorados.




Se avisó al personal de la limpieza, que solía hacerlo, que dejara de usar ese sistema y que usen cuñas de suelo por ejemplo, pero nos comenta que algún vecino sigue usando este método.

Esta práctica genera que los retenedores se rompan y haya que sustituirlos por unos nuevos.

Por ello, rogamos que NO SE USEN LOS RETENEDORES para este fin y así evitar el gasto que esto conlleva.


Un saludo. 

Junta Directiva
Comunidad Jardín de los Naranjos

8 de febrero de 2023

Problemas de presión en el suministro de agua.


Estimados vecinos/as: 

Nos llega información sobre la falta de presión y cortes en el suministro de agua en alguno de los portales.




Hemos llamado al Canal de Isabel II y nos informan que no tienen ningún tipo de anomalía en el servicio y que este se está prestando con total normalidad.

En el día de ayer también estuvieron los de la empresa de mantenimiento de los grupos de presión, poniendo en funcionamiento el grupo del portal 4 (estaba parado por problemas de limpieza en el tanque) y revisando el correcto funcionamiento del grupo del portal 2.

Por lo tanto, estamos investigando el origen del problema para poder volver a tener un correcto funcionamiento del servicio.

Os rogamos, para acotar el problema, que comuniquéis al Vicepresidente de vuestro portal el día y hora en el que habéis notado la falta de presión o corte. Recordad que no es lo mismo tener falta de presión en el servicio (sale poca agua) que un corte (falta total de agua).

 
Un saludo.

Junta Directiva
Comunidad Jardín de los Naranjos

23 de enero de 2023

Cajas de cartón depositadas en cuartos de basura


Estimados vecinos/as: 

Nuevamente tenemos que subir a la web un comunicado recordando a todos los propietarios y residentes de esta Comunidad, que en los cuartos de basura hay cubos para depositar dentro de ellos, residuos orgánicos en los cubos naranja y marrón y envases en el cubo amarillo conforme establece la Ordenanza Municipal de Gestión de Residuos. 

  • NO HAY SERVICIO DE RETIRADA DE PAPEL Y CARTÓN
  • NO HAY SERVICIO DE RETIRADA DE CRISTAL
  • NO HAY SERVICIO DE RETIRADA DE ACEITES USADOS
  • NO HAY SERVICIO DE RETIRADA DE ROPA USADA
  • NO HAY SERVICIO DE RETIRADA DE MUEBLES, ENSERES O ELECTRODOMÉSTICOS.

Por lo tanto, se ruega a todos los propietarios que para el tratamiento de este tipo de residuos se acerquen a los contenedores ubicados en las calles adyacentes, puntos limpios habilitados por el Ayuntamiento de Madrid o se pongan en contacto con este en el teléfono 010.


Quien haya depositado las cajas en los cuarto de basura de los portales 1 y 4, por favor pasen a retirarlas y gestionar su depósito en el vertedero correspondiente.



Caja de cartón depositada en un cuarto de basuras del portal 1



Caja de cartón depositada en un cuarto de basuras del portal 4


Muchas gracias por su colaboración, que estamos seguros que redundará en beneficio de la convivencia de todos.



Un saludo.
 
Junta Directiva
Comunidad Jardín de los Naranjos

17 de enero de 2023

Deficiencias en la instalación de la piscina


Estimados vecinos/as:

En noviembre y tras la temporada de piscina, la empresa que hace el mantenimiento nos remitió un informe con algunas deficiencias que habían observado en la instalación.

Dichas deficiencias consisten en:

Lona de cubierta

  • La cubierta esta más destensada de lo normal, debido a que los tensores elásticos están dados de si por el uso, siendo necesaria su sustitución.
  • También hay tres ojales de la cubierta rotos y otros dos rotos de aproximadamente 4cm.
  • Los tensores de acero están muy oxidados.



Motor

  • Se observa que el ruido del motor es más fuerte de lo habitual y además hay un goteo en el cierre mecánico.
  • Es recomendable desmontar y llevar a taller para revisión y cambio de rodamientos y otros elementos dañados para no tener problemas en la próxima temporada.


Filtro Central.

  • El filtro central de la depuradora tiene fuga de agua por el cuerpo central, que habría que intentar reparar mediante el revestimiento interior en poliéster.




Reparaciones.

Tras la recepción de los presupuestos y hablando con la empresa Hidrovinisa se decidió lo primero dividirlo en 3 reparaciones independientes y establecer unas fechas para su reparación, quedando establecido de la siguiente manera.



Reparación del filtro central 

Se realizará en los meses de enero-febrero. El presupuesto para dicha reparación es el siguiente:




Reparación del motor 

Se realizará en los meses de abril-mayo. El presupuesto para dicha reparación es el siguiente:





Reparación de la lona.

Se llevará a cabo cuando se realice el retirado de la lona justo antes de la apertura de la temporada de piscina para así evitar el sobrecoste del retirado y puesta de lona adicional. El presupuesto para dicha reparación es el siguiente:



No podemos establecer el precio final de todas las reparaciones ya que este dependerá de los costes que tengan dichas reparaciones en taller.


Un saludo.

Junta Directiva
Comunidad Jardín de los Naranjos

ULTIMA PUBLICACIÓN

Variación líneas 1 y 4 de Metro - Información

Estimados vecinos/as:   Os trasladamos información emitida por la Asociación Vecinal de Sanchinarro, relativa a los cambios propuestos en ...

ARCHIVO

DARSE DE ALTA

Subscríbete para recibir los comunicados en tu correo electrónico
Pulsa aquí para ver como hacerlo