28 de noviembre de 2022
20 de noviembre de 2022
PROBLEMAS en la urbanización
hace unos días mandamos un comunicado vía web, advirtiendo de ciertos problemas con chavales en la zona de la urbanización. Adjuntamos alguna foto y parece que no tuvo mucha repercusión el tema.
El pasado día 14 de noviembre, a través de la administración mandamos una circular con mas pruebas gráficas, recalcando la preocupación que tenemos por este tema ante nuevos actos sufridos.
Ayer un vecino/a mandó un mensaje a uno de los vocales advirtiéndole que había unos chavales haciendo el tonto en las escaleras del ático del portal 2.
Nos parece correcto dar el aviso al vocal, pero ya sólo nos faltaba a la Junta Directiva hacer de guardas jurado o de agentes de seguridad de la finca.
Nosotros hemos hecho lo posible y en nuestras manos, comunicando y poniéndolo en aviso a todos los vecinos. Poniendo carteles recordando cerrar con llave las puertas de salida a patio, hemos quitado el banco de la zona conflictiva, lo hemos anclado para que no lo vuelvan a trasladar, incluso hemos bajado el otro día ante el aviso del portero cuando vio a chicos por el patio que no vivían aquí, pero que finalmente no pudimos dar con ellos.
Esto es un problema generado por unos chavales que de alguna forma entran o se cuelan en la finca.
Y !!es un problema de todos!! Recordaros que aquí somos 74 familias viviendo.
Si veis a personas que no son de la urbanización invitarles a abandonarla y si os de reparo o miedo, avisad a algún vecino para que os acompañe, o llamad a la policía.
Así es como han aparecido las escaleras en el ático del portal 2 esta mañana.
Un saludo.
Junta Directiva
Comunidad Jardín de los Naranjos.
18 de noviembre de 2022
Limpieza garaje (21 noviembre)
Estimados vecinos/as:
El próximo lunes día 21 de noviembre de 2022 se va a realizar
la limpieza del garaje con máquina fregadora.
Se ruega a los propietarios e inquilinos saquen los vehículos del garaje a partir de las 9:00h. para una mejor limpieza.
Un saludo.
Junta Directiva
Comunidad Jardín de los Naranjos
15 de noviembre de 2022
Puesta al día de los jardines
El pasado mes de junio y a raíz de los problemas en el circuito de riego que originó humedades en los sótanos del portal 5 y tras pedir varios presupuestos, se asignó a una empresa de jardinería el arreglo de las averías y una puesta al día de todos los jardines de la comunidad.
Como habréis podido observar, esa empresa no cumplió con lo aceptado en el presupuesto, dejando los jardines a medias, sin finalizar y con averías en el riego sin resolver, lo cual provocó que la junta cesará su trabajo y tuviera que volver a pedir presupuestos de nuevo después del verano.
Finalmente se aceptó el presupuesto de la empresa Jardiocon SL, que a lo largo del día de hoy empezará el arreglo del riego automático, sustituyendo todo el tubo de goteo deteriorado, una electroválvula y dos programadores.
En dicha actuación también se contempla una puesta al día del jardín, con recorte, limpieza y relleno con arena de las jardineras.
El precio total de esta actuación asciende a la cantidad de 1470€ + IVA. (adjuntamos presupuesto aceptado).
Esperamos que esta actuación se realice correctamente por fin y sea de vuestro agrado.
Un saludo.
Junta Directiva
Comunidad Jardín de los Naranjos.
14 de noviembre de 2022
Circular sobre problemas de actos en zonas comunes
Estimados Propietarios:
Nos ponemos en contacto con todos ustedes en nombre y representación de todos los miembros que componen la Junta Directiva (Presidente, 5 Vicepresidentes y Administrador de la Comunidad) para mostrar nuestra preocupación por el incipiente aumento de actos que podemos denominar “vandálicos” y que se están produciendo en las zonas comunes de la Comunidad.
Recientemente, hemos comprobado como en varias zonas comunes de la Comunidad:
- Se han roto sillas y mesas comunitarias.
- Se ha hecho alguna pintada y se ha roto el spray con el que se hizo.
- Han aparecido papeles quemados y mecheros.
- La red de la mesa de ping-pong comprada recientemente se ha roto por mal uso.
- Se aprecia escándalo a horas inadecuadas en zonas comunes.
- Se deja mucha suciedad en dichas zonas después de la “concentración” de chavales en los soportales del portal 1.
- El conserje ha tenido que llamar la atención a chicos que saltaban desde la barandilla del soportal del Portal 1 a la escalera de acceso pasando por la ventana de conserjería.
- Se han visto chicos que no pertenecen a la urbanización ni iban acompañados por nadie que si perteneciera.
- Reiteradas llamadas al timbre de conserjería para que les abran la puerta tras haber salido de compras al chino.
Igualmente y por nosotros mismos, comprobamos que algunas de las personas que han solicitado la reserva de la sala, se han marchado de la misma sin realizar la limpieza correspondiente, no han recogido los muebles y adornos y en alguna ocasión han dejado muy sucio los baños malgastando en una tarde hasta 4 rollos de papel higiénico.
Nos siguen llegando quejas constantes sobre los balonazos a las zonas comunes que cada día se hacen con más intensidad, pudiendo apreciarse ya en algunas zonas como está dañándose la pintura exterior acometida recientemente, alguna que otra planta e incluso soltándose los tornillos de las rejillas de ventilación.
Por nuestra parte y ante todo este tipo de conductas de las que ya hemos hablado en reiteradas ocasiones en Junta y fuera de la Junta, solamente puede darse solución desde el compromiso de todos como propietarios en el uso responsable de nuestras instalaciones, en el control de nuestros hijos y sus compañías, y en el de nuestros inquilinos.
Por si alguien no es consciente de lo que estamos diciendo y hasta qué punto está llegando el vandalismo y hasta qué punto puede llegar el deterioro de la finca, os enviamos unas fotografías para ilustrar todo lo que estamos diciendo y el grado de preocupación que tanto a nivel personal tenemos, como el que recibimos por parte de una parte de los propietarios que nos lo hace ver.
Estando a mediados de Noviembre y ante lo que entendemos es una situación preocupante y que va a más, queremos pedir a los miembros que se presentaron voluntarios para conformar la Comisión de Reglamentos, que se ponga en contacto con nosotros de manera que en lo que queda de año y antes de volver a celebrar Junta General Ordinaria, pueda elaborarse un texto que someter a votación y regule la convivencia en la Comunidad.
Rogando la colaboración de todos para que estas situaciones no se repitan y no vayan a más, aprovechamos la ocasión para enviaros un cordial saludo.
Atentamente.
Junta Directiva
Comunidad Jardín de los Naranjos
7 de noviembre de 2022
Incidencia en centralita del garaje
Desde le pasado sábado una de las centralitas del control de monóxido de carbono del garaje esta emitiendo pitidos.
El mismo sábado se pasó aviso a la empresa de mantenimiento y nos comunicaron que si no estaban sonando las sirenas de alarma no era grave y que a lo largo del lunes se pasarían a revisarlo y solucionarlo.
Finalmente hoy no han acudido según nos dijeron y se ha pasado nuevamente aviso, confirmándonos que mañana vienen a solucionarlo.
Un saludo.
Junta Directiva
Comunidad Jardín de los Naranjos
5 de noviembre de 2022
Incidencias en la urbanización
Estimados vecinos/as:
Nos ponemos en comunicación con vosotros para transmitiros nuestra preocupación ante el incremento de comportamientos inadecuados que se están produciendo en el patio de la urbanización por parte de chic@s y que pensamos que pueden acabar generando algún tipo de problema para la comunidad.
El pasado día 31 de octubre, Paco nuestro conserje, nos reportó que se encontró los baños con los suelos pegajosos al haberse derramado bebidas y llenos de papel higiénico por el suelo. Se habían malgastado todos los rollos de papel que se habían dejado.
Ante dicha situación, y al haberse ya terminado la temporada de piscina, la Junta Directiva ha dado orden a Paco de mantener los baños cerrados, y que solo puedan ser usados por la persona que haga uso del local tras la correspondiente reserva. Junto con la llave del local se entregará la llave del baño. De este modo será el vecino que haga el uso del local el responsable de dejar tanto el local como el baño limpio y en perfecto estado.
Por otro lado también nos han reportado que ya van dos días que se encuentran papeles quemados en la zona de los soportales del portal 1. No hace falta decir el gran peligro que esto puede acarrear.
Otras incidencias de las que hemos sido informados:
- Pipas, envoltorios y basura en el suelo del soportal del portal 1.
- Red y paletas de la mesa de ping-pong rotas (se puso nueva el pasado mes de junio).
- Pelotazos a las puertas metálicas de los armarios del patio.
- Llamar al timbre del conserje de continuo para que haga de portero y les abra cuando salen a comprar al chino.
- Pelotazo a vecina sin ni tan siquiera le pidieran disculpas.
- Partidos de fútbol con más de 10 chavales invitados (de otras comunidades).
Creemos conveniente haceros participes de todas estas incidencias para que todos tomemos conciencia y transmitamos a nuestros hijos que se deben respetar y cuidar las zonas comunes.
Un saludo.
Junta Directiva
Comunidad Jardín de los Naranjos