compartimos con vosotros los resultados de la encuesta sobre la elaboración de
un Reglamento de Régimen Interno que finalizó el pasado día 15 de junio.
Se produjeron un total de 28 votaciones de las cuales se han descartado 2
votaciones repetidas, por lo que finalmente son válidas 26 votaciones.
De ellas se puede extraer los siguientes datos:
Teniendo en cuenta que para la aprobación de dicho reglamento en Junta de
Propietarios es necesario un acuerdo por mayoría simple (propietarios y
coeficientes), es factible trabajar en dicho Reglamento para intentar llevarlo
a la próxima Junta para su posible aprobación.
Seguidamente os dejamos una lista de todos los comentarios realizados en la
encuesta.
A la pregunta "¿Sobre que puntos del Borrador actual crees que sería importante tener un
Reglamento?".
- Uso de zonas comunes y respeto al descanso de los vecinos
- Sobre todo aquello que pueda crear malestar entre los vecinos
- Me parece bien lo expuesto
- Sobre la piscina en relación en hacer un carnet de visitas, realizar un anexo a las normas
- En todo. Comer en los patios y los balonazos
- Solo lo que genere conflicto y que sea la Junta de vecinos y no la Junta directiva la que tenga potestad para incluir o modificar cualquier norma.
- Desconozco si hay conflictos hoy día de convivencia o sobre mal uso de elementos comunes, que es donde pueden servir el reglamento. El resto es estatuto. Lo que indica el actual me parece bien, pero veo difícil poder exigir su cumplimiento.
- Uso del patio y de la piscina (régimen sancionador)
- 3 y 4
- Todos
- Uso piscina y patio. Sobre todo el tema de los balonazos y comidas
- Uso de las zonas comunes
- Piscina y local
- Local de la comunidad y piscina
A continuación las respuestas realizadas a la pregunta "¿Incluirías algún punto/apartado nuevo al Borrador? Descríbelo
brevemente."
- Aire acondicionado en fachada exterior
- La verdad que no se me ocurre nada, está muy bien realizado
- "Si, ¿tenemos que estar sancionando y prohibiendo?, después de mas de 15 años de convivencia pacifica y normalizada ¿vamos a empezar a crear problemas entre vecinos?. Y por ultimo ¿Quién va ha obligar a los infractores reincidentes a cumplir las sanciones? Creo que la convivencia vecinal es eso, convivencia y tolerancia entre todos y no prohibiciones y sanciones. Cuando haya un conflicto grave se deberá resolver entre todos."
- Primero convendría saber puntos necesitados de definir, y saber si es exigible y cómo. Hasta donde yo sé, solo se puede hacer via judicial y pocas comunidades lo hacen, salvo hechos muy gravosos, y suele haber ley al respecto.
- 1- La obligación de la Junta de trasladar al propietario o inquilino correspondiente de los incumplimientos a este Reglamente denunciado por cualquier vecino y comprobada su infracción por dicha Junta. 2- La obligación de la Junta Directiva, a través de su presidente o secretario, de denunciar ante el organismo competente la infracción que se cometa del Reglamento cuando comunicado al infractor no se corrija la situación en un plazo razonable, por ejemplo 2 meses desde la comunicación de la Junta Directiva. 3- Se debería incluir un sistema sancionador de tipo económico para la reiteración de las infracciones.
-
La potestad del Socorrista sobre quién puede o no puede bañarse es de
excesiva competencia sin que se especifique que deberá ser por causas
justificadas y debidamente informadas a la Comunidad. De lo contrario
podría ser arbitrario y subjetivo por parte el Socorrista.
Y por último los comentarios respecto a la redacción del Reglamento.
- Podría colaborar puntualmente pero no de forma regular
- Siempre para tomar cualquier medida, modificación de norma o adoptar cualquier sanción, debería ser la Junta de vecinos la que tuviera la potestad para ello y no la Junta directiva. La junta directiva podría indicar medida adoptar pero siempre debería ser ratificado y aprobado por la Junta de vecinos.
- Antes de decidir hacerlos, o participar en redacción, conviene que vecinos sepamos conflictos de convivencia actuales, mal uso de elementos comunes y cómo un reglamento podría ayudar
- "Sobre el punto ""4.3 VIVIENDAS"", y en lo referente a no permitir la instalación de aparatos de A/A en el exterior de la fachada, me parece una decisión poco acertada y a la vez desconcertante para una mayoría de vecinos, ya que durante la construcción de las viviendas no se decidió la preinstalación de dicho servicio hoy por hoy prácticamente imprescindible.. Considerando que se podía plantear en junta y por consenso, la posibilidad de instalación de los mismos siempre definiendo donde y como para que de una forma general, uniforme y ordenada se pudiera acometer dicha instalación sin los enormes trastornos que conllevan dichos aparatos en los tendederos por su reducido espacio y situación, dificultando el paso por longitud y trayecto de cables y tuberías hasta sus emplazamientos para cualquiera de las habitaciones o sala de estar. Es simplemente una más opinión, muchas gracias."
- Los tres puntos indicados anteriormente.
- Es necesario preservar la libertad de las personas y dejar al sentido común el comportamiento de las personas y a las autoridades y a la justicia las desviaciones de la ley.
Un saludo.
Junta Directiva
Comunidad Jardín de los Naranjos