Sustitución de sumideros y rejillas de ventilacion en cubierta

Estimados vecinos/as: 

Tras las filtraciones sufridas en el techo de uno de los áticos, se detectó que debido al sistema constructivo mediante el cual habían sido instalados los sumideros de la cubierta, sobre elevados por encima de la impermeabilización, generaba problemas con la evacuación de las aguas, produciéndose  estancamientos y balsas. 

Para evitar esta situación, en el mes de septiembre se han sustituido todos los sumideros de cubierta por caperuzas tipo "Danosa", facilitando asi la evacuación de las agua y evitando estos embalsamientos.

 

Tambien se detectó que las rejillas de ventilación estaba instaladas de forma incorrecta, con las aberturas de ventilación hacia arriba, lo cual podría ocasionar que con lluvias fuertes se colara el agua por ellas. Aprovechando la actuación de los sumideros se han instalado rejillas nuevas y en su posición correcta, para evitar que el agua de lluvia se cuele a través de ellas.

Un  saludo.

Junta Directiva
Comunidad Jardín de los Naranjos

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Cortes de agua y plazas de garaje libres

Estimados Propietarios: 

Nos ponemos en contacto con ustedes para informarles que, con motivo de los trabajos de sustitución de las tuberías de hierro de agua fría se va proceder al CORTE DEL SUMINISTRO DE AGUA el próximo LUNES 13 DE OCTUBRE desde las 9:00 horas hasta la finalización de los trabajos, aproximadamente a las 14:00 horas. 

Les avisamos también, que se va a proceder a la retirada de las conducciones de hierro que pasan por el garaje de la comunidad. Para que los trabajadores puedan realizar los trabajos correctamente y sin riesgo, tanto para ellos como para los vehículos que puedan estar estacionados, es necesario que dejen libres las siguientes plazas de garaje, en las fechas indicadas y en horario de 8:30 a 18:00 horas:

• - MARTES, 14 DE OCTUBRE:   PLAZAS 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55.

• - MIERCOLES, 15 DE OCTUBRE:   PLAZAS 35, 36, 37, 38, 39, 40 ,41.

Agradecemos de antemano vuestra comprensión y colaboración.

Para cualquier cuestión o consulta, no duden en ponerse en contacto con el despacho del Administrador en horario de 09:00 a 14:00 horas.

Aprovechamos la ocasión para enviarles un cordial saludo. 

Atentamente.

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Circular sustitución de conducciones de agua fría

Estimados Propietarios: 

Nos ponemos en contacto con ustedes para informarles que, a partir del próximo MARTES 7 DE OCTUBRE se iniciaran los trabajos para la sustitución de las tuberías de hierro de agua fría (desde la acometida general de la comunidad hasta los contadores de agua). 

La duración estimada de los trabajos, si no surgen imprevistos en su ejecución, será de 5-6 semanas.

Informarles que se instalará una línea provisional de abastecimiento desde la acometida general hasta cada uno de los cuartos de contadores, la cual pasará por el patio de la comunidad. Rogamos tengan cuidado al transitar por el patio para evitar tropezar con esta tuberia y tener un accidente o generar algún tipo de incidencia en el servicio.

Es posible que se produzca algún corte puntual del suministro en esta primera fase a la hora de conectar la línea auxiliar con las baterías de contadores. Mas adelante se sustituirán las baterías de contadores de cada portal, donde los cortes de agua pueden ser más prolongados en el tiempo. Les iremos informando y avisando de estos cortes (conforme nos lo indique la empresa).

Les recomendamos que realicen acopio de agua por si fuera necesario.

Para cualquier cuestión o consulta, no duden en ponerse en contacto con el despacho del Administrador en horario de 09:00 a 14:00 horas.

Aprovechamos la ocasión para enviarles un cordial saludo. 

Atentamente.

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Circular final de obras en rampa de garaje

Estimados Propietarios e Inquilinos: 

Nos ponemos en contacto con ustedes para informarles que, en el día de hoy los operarios realizarán los remates de las obras de la rampa de garaje y se darán por finalizadas las obras. 

La empresa nos recomienda evitar el tránsito de vehículos por la rampa hasta pasadas al menos 48-72 horas, tiempo necesario para que el mortero de agarre alcance una resistencia suficiente al cizallamiento y al peso del vehículo y evitar así nuevos desprendimientos de las plaquetas.

Por ello, hasta el próximo lunes día 15 DE SEPTIEMBRE NO SE PUEDE USAR LA RAMPA DE GARAJE PARA LA ENTRADA O SALIDA DE VEHÍCULOS.

A partir de esa fecha ya se podrá hacer uso de la rampa de acceso al garaje con normalidad.

Agradecemos de antemano la cooperación de todos los residentes.

Aprovechamos la ocasión para enviarles un cordial saludo.

Atentamente.

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Tratamiento contra cucarachas

Estimados vecinos/as:  

Hemos recibido varios mensajes notificándonos la aparición de cucarachas en las zonas del sótano.

En el día de hoy, la empresa de desinsectación ha realizado un tratamiento y fumigación de todos los accesos al garaje, los cuartos de grupo de presión y arquetas de la zona, para intentar evitar y reducir la aparición de cucarachas en el garaje y sus vestíbulos.

Es posible que, debido a este tratamiento en los próximos días aparezcan ejemplares muertos por la zona.

Esperamos que esta actuación sea eficaz y solucione el problema.

Un saludo. 

 

Junta Directiva 

Comunidad Jardín de los Naranjos

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Circular inicio obras rampa garaje / 9 septiembre

Estimados Propietarios e Inquilinos: 

Nos ponemos en contacto con ustedes para informarles que, a partir del próximo martes 9 de septiembre, se iniciaran las obras de reparación de la rampa de acceso al garaje de la comunidad. 

La duración prevista de las obras será de 4-5 días (hasta el viernes o sábado) si no surgen imprevistos en su ejecución. 

Informarles que, durante la ejecución de las obras NO PODRÁ ENTRAR O SALIR NINGÚN VEHICULO del garaje. Por lo cual, recomendamos encarecidamente sacar los coches y motos del garaje antes del inicio de las obras.

Lamentamos informarles con tan poca antelación. A pesar de llevar tiempo insistiendo a la empresa para que nos anticipara las fechas, esta no ha podido confirmarlas hasta el día de hoy.

Aprovechamos la ocasión para enviarles un cordial saludo. 

Atentamente.

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Comunicado incidentes en el recinto de la piscina fuera del horario

Estimados vecinos/as:

Nos dirigimos a vosotros nuevamente para poneros en conocimiento del nuevo incidente que se ha producido en relación al uso de la piscina.

Algunas personas han hecho uso en varias ocasiones de la piscina fuera del horario establecido por la Junta de Propietarios.

Debido a estos hechos, os solicitamos que cada una de las familias de esta Comunidad se informe de lo que está aconteciendo y seamos conscientes de la irresponsabilidad que ello supone, haciendo participes a nuestros miembros mas jóvenes de los problemas que se podrían originar si llegara a ocurrir un accidente estando el recinto cerrado y sin la presencia del socorrista.

Debe quedar claro que aquellas personas que salten la valla de la piscina fuera del horario establecido asumen, a título personal, la plena responsabilidad de los daños o perjuicios que pudieran sufrir de cualquier naturaleza por su única y exclusiva negligencia.

Los vecinos no somos policías que debamos vigilar el comportamiento de otras personas. La educación y responsabilidad deben venir del hogar de cada uno de nosotros.

"Eres dueño de tus acciones y de sus consecuencias."

Un saludo.

 
Junta Directiva
Comunidad Jardín de los Naranjos

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