Junta General Ordinaria - 7 mayo 2025 a las 18:00 horas

Estimado Propietario/a:

Siguiendo instrucciones de la Presidenta de la C.P. JARDÍN DE LOS NARANJOS y de conformidad con lo dispuesto en la vigente Ley de Propiedad Horizontal, por la presente se le convoca para que asista a la JUNTA GENERAL ORDINARIA que celebrará la misma el próximo MIERCOLES día 7 DE MAYO DE 2025 a las 18:00 horas en primera convocatoria, o a las 18:30 horas en segunda, en el LOCAL COMUNITARIO, a fin de tratar el siguiente,

ORDEN DEL DÍA:

• 1º.- Presentación y aprobación si procede de las cuentas del ejercicio 2024.
• 2º.- Presentación y aprobación si procede del presupuesto para el ejercicio 2025.
• 3º.- Información sobre las actuaciones a acometer en el ejercicio 2025. Propuesta de recaudación por derrama y plazos de ejecución. Adopción de acuerdos si procede.
• a. Sustitución de las tuberías de abastecimiento de agua.
• b. Pintura de los vestíbulos de garaje.
• c. Reparación de la rampa de acceso al garaje.
• d. Instalación de barandilla auxiliar en Portal 5.
• 4º.- Información, deliberación y adopción de acuerdos si procede sobre el periodo y horarios de piscina.
• 5º.- Información, deliberación y adopción de acuerdos si procede relativo a la prohibición del ejercicio de la actividad a que se refiere la letra e) del artículo 5 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en los términos establecidos en la normativa sectorial turística.
• 6º.- Información, deliberación y adopción de acuerdos si procede de un reglamento sobre uso de balones en el patio comunitario.
• 7º.- Renovación de Cargos.

Informarles que el punto 5º del orden del día se refiere a la problemática y normativa actual referente a la viviendas de uso turístico.

Aprovechamos la ocasión para enviarles un cordial saludo.

Leer más...

Circular informativa referente a la huelga del servicio de recogida de basuras.

Estimados vecinos/as:

Os informamos que, debido al incumplimiento de los servicios mínimos establecidos para el servicio de recogida de basuras, nos vemos en la obligación de dejar durante el finde de semana los cubos en la calle y cerrar temporalmente los cuartos de la basura para evitar que se depositen en ellos residuos con la posible aparición de problemas de salubridad.

Os pedimos amablemente que, en caso de tener la necesidad de deshaceros de bolsas de basura, las depositéis en los contenedores ubicados en la vía pública.

Agradecemos de antemano vuestra comprensión y colaboración.

Aprovechamos la ocasión para enviaros un cordial saludo.


Junta Directiva

Comunidad Jardín de los Naranjos

Leer más...

Aviso importante

Estimados vecinos/as:

Lamentamos informaros que nuevamente hace unas semanas se produjeron actos inoportunos en nuestra comunidad.

En esta ocasión, unos jóvenes lanzaron petardos desde el balconcillo de la zona de la mesa de ping-pong hacia la via pública.

Uno de los petardos cayó en la calle y el otro en el jardín que da a la calle Alcalde Álvarez de Villamil.

No se pudo identificar a los autores, y afortunadamente no hemos tenido que lamentar daños ni incidencias, pero es importante que todos tomemos conciencia de la importancia de mantener un entorno seguro y respetuoso con los demás.

Por eso, en vías de evitar problemas y daños a terceros, no queremos dejar pasar este hecho para solicitaros que abordéis este tema en vuestras casas, con familiares o inquilinos, para intentar evitar que se produzcan de nuevo.

Agradecemos vuestra colaboración y aprovechamos la ocasión para enviaros un saludo.

Junta Directiva

Comunidad Jardín de los Naranjos

Leer más...

Mantenimiento en los jardines comunitarios.

Estimados vecinos/as:

Nos complace informaros que se ha procedido a realizar un servicio de poda y limpieza de los jardines comunitarios.

Gracias a la colaboración de nuestro conserje, que ha ido sacando las bolsas con los restos de las podas, se ha evitado tener que contratar un servicio adicional de transporte a punto limpio, lo cual ha representado un ahorro significativo para nuestra comunidad.

Esperamos que esta actuación haya sido de vuestro agrado.

Un saludo.

Junta Directiva

Comunidad Jardín de los Naranjos.

Leer más...

Agradecimiento por la ayuda en la retirada de enseres.

Estimados vecinos/as:

Os informamos que, gracias a la ayuda voluntaria de algunos vecinos/as, se ha procedido a limpiar y ordenar los cuartos de contadores, liberándolos de trastos inservibles y dotándolos de accesibilidad y buen estado para las empresas de mantenimiento.

Agradecemos profundamente a los vecinos que se ofrecieron para esta tarea, ya que con su contribución, no solo nos ayuda a mantener los espacios comunes ordenados, sino que también evita posibles sanciones del Canal de Isabel II por el estado en el que estaban los cuartos..

También se llevaron a punto limpio todos los enseres inservibles que estaban depositados y acumulados en el cuarto de la comunidad.

¡Gracias por vuestra cooperación y compromiso con nuestra comunidad!

Atentamente,

Junta Directiva
Comunidad Jardín de los Naranjos

Leer más...

Retirada De Enseres De Los Cuartos Comunitarios

Estimados Vecin@s:

Os informamos que, el próximo viernes día 22 de noviembre entre las 16h y las 18h vamos a proceder a sacar trastos y materiales de los cuartos de contadores y zonas comunes que no utilizamos y que llevan desde los orígenes de esta comunidad.

Con esta operación queremos evitar cualquier tipo de sanción en caso de inspección (canal ya nos ha advertido del estado de algún cuarto de contadores), generar un ahorro económico al no tener que contratar una empresa para que lo realice y contribuir a un entorno más limpio, ordenado y agradable para todos nosotros.

Esperamos contar ese día con vuestra participación cargada de energía positiva y ganas de colaborar.


Aprovechamos la ocasión para enviarles un cordial saludo.


Atentamente.

Junta Directiva

Jardín de los Naranjos.

Leer más...

Circular Informativa Aires Acondicionados

Estimados Propietarios:

Nos ponemos en contacto con ustedes para informarles que, según el acuerdo adoptado en la Junta General Ordinaria del 1 de Marzo de 2023, aprobado por mayoría cualificada de 3/5 partes del total de propietarios y coeficientes, se elaboró y presentó al Ayuntamiento el “Proyecto Conjunto Fachada” en la cual se recoge, entre otras cosas, las ubicaciones en fachada de las máquinas exteriores de aire acondicionado así como las características de las carcasas que deben cubrir las máquinas.

Dicho Proyecto fue enviado a todos los propietarios y está subido en la página web de la comunidad para su consulta.

http://www.jardindelosnaranjos.es

Recordamos que, aquellos propietarios que ubiquen sus máquinas de aire en el exterior, deben realizarlo en la zona establecida para cada vivienda y debe ser ocultada por una carcasa de lamas según las especificaciones que establece el Proyecto.

Rogamos a aquellos propietarios que no hayan ocultado la máquina exterior con dicha cubierta, procedan a instalar la mencionada carcasa a la mayor brevedad posible.

Aprovechamos la ocasión para enviarles un cordial saludo.

Atentamente.

Junta Directiva

Jardín de los Naranjos.

Leer más...