6 de marzo de 2022

Corte eléctrico en ascensores.

Estimados vecinos/as:

La próxima semana y debido a las reparaciones y adecuación de la instalación de electricidad para solventar los problemas detectados en la inspección (OCA), es posible que se producta algún corte eléctrico en los ascensores. 




Según la empresa que lleva a cabo estas reparaciones los cortes ocasionales podrían ser de media hora mas o menos. 

Esperamos vuestra comprensión por las molestias. 

Un saludo.
 
Junta Directiva
Comunidad Jardín de los Naranjos

4 de marzo de 2022

Comisiones de trabajo

Estimados vecinos/as: 

Vamos a poner en marcha las distintas comisiones para trabajar sobre los temas que se mencionaron en la última Junta General.

El objetivo de dichas comisiones es poder colaborar junto con la Junta Directiva aportando ideas, creando un mayor consenso y así poder llevar todos estos temas al mejor puerto.





Podéis apuntaros a una o varias de las comisiones. El tiempo que se tiene que invertir dependerá de la disponibilidad de cada uno. Todos tenemos trabajos, familias, quehaceres, hobbies, etc... Se trata de aportar y ayudar en la medida de lo que cada cual pueda. Mejor aportar 5 minutos, que nada.

Abajo os ponemos un listado con las 4 comisiones que se van a crear y su cometido. 

Para apuntaros deberéis mandar un email al vocal de vuestro portal indicando Nombre, Portal, Piso y Comisión/es en las que queréis colaborar. Damos de plazo hasta el próximo lunes 14 de marzo.

Iremos actualizando en esta misma entrada en la web el listado con los vecinos que se vayan apuntando a cada comisión.

LISTADO:

Comisión: Instalación de Aires Acondicionados en Exterior:
Surge ante la solicitud de algunos vecinos y la problemática de otros al instalar la máquina de aire acondicionado en el tendedero. Se intentará buscar una solución técnica y estética que convenza a una amplia mayoría, poderlo someter a votación y integrarlo junto con lo anteriormente aprobado en Juntas (persianas miradores, toldos, cerramientos de tendederos, etc) en un proyecto conjunto de fachada..

Antonio Franco - Portal 4, 5°A
Marta Laforet - Portal 4, 5°C
Laura López - Portal 5, 2-A


Comisión: Instalación de Placas foltovoltaicas en cubierta:
Surge ante el incremento en el coste de la electricidad y con la intención de abaratar dicho coste energético y aportar además un granito de arena en la sostenibilidad del medio ambiente. Se intentará analizar la mejor opción coste/resultado para la comunidad.


Comisión: Reglamento de Regimen interno o normas de convivencia:
Surge ante la falta de aprobación oficial de las normal del local y ante la solicitud de algunos vecinos por los problemas de convivencia sobre todo en las zonas de patio y piscina. Se recuperará los textos ya elaborados anteriormente para adecuarlos a lo demandado y poderlos someter a votación.


Comisión: Preinstalación o normas para instalar puntos de recarga en garaje:
Se trata de crear una especie de protocolo o normas para la instalación de los puntos de recarga de los coches en garaje, ejecutando la instalación previa necesaria común a todos los vecinos y así evitar que cada cual lleve las conexiones a su libre albedrio.


Esperamos y os rogamos vuestra ayuda y colaboración para seguir mejorando nuestra comunidad.


Un saludo. 
Junta Directiva 
Comunidad Jardín de los Naranjos

1 de marzo de 2022

Alicatados portales y vestíbulos

Buenas tardes vecino/a: 

Hemos dejado en conserjería las muestras elegidas para realizar los alicatados de los portales y vestíbulos de sótano acordados en la última Junta General. 





Estarán allí durante una semana para que cualquier vecino pueda pasar a verlas en horario de conserjería. 

Recordaros que los alicatados en portales según presupuesto se efectuará hasta una altura aproximada de 1,50m y en los vestíbulos de sótano hasta 1,20m. 



Un saludo.
 
Junta Directiva
Comunidad Jardín de los Naranjos

24 de febrero de 2022

Aszende, nueva empresa mantenimiento ascensores.


Estimado vecino/a:

Debido a la falta de consideración y a los problemas que hemos tenido con la empresa Thyssen durante muchos años, la Junta Directiva ha buscado alternativas.

Tal y como se explicó en la última Junta Ordinaria la empresa mejor vista por la aparente seriedad de la parte técnica y comercial, y por haber pasado una propuesta para 2 años que reduce en algo más de 2.500,00 € el actual precio que Thyssen, ha sido “ASZENDE”.




A partir de hoy se ha rescindido el contrato con Thyssen y comienza Aszende a llevar el mantenimiento de los ascensores.

El ahorro que se producirá con el cambio de empresa se destinará en parte a subsanar los defectos del Informe de Inspección que corresponde hacer en este 2022.



Un saludo.


Junta Directiva
Comunidad Jardín de los Naranjos

21 de febrero de 2022

Reparaciones instalación de electricidad (OCA)


Estimados  vecinos/as: 
 
Este miércoles darán comienzo las reparaciones y adecuación de la instalación de electrididad para solventar los problemas detectados en la inspección (OCA).

El coste de estas reparaciones asciende a 4220€ + IVA y fue aprobado en la pasada Junta Ordinaria de l2 de febrero junto con la adecuacion y pintura de las zonas comunes en portales.


Presupuesto para Alumbrado Exterior:




Presupuesto para Zonas Comunes:





Presupuesto para Piscina:





















La duración estimada de los trabajos será de 2 semanas.


Un saludo. 
Junta Directiva 
Comunidad Jardín de los Naranjos

11 de febrero de 2022

Acta Junta General celebrada el 1 de febrero

Estimados vecinos/as: 

Queremos comunicaros que se ha enviado una circular con la copia del Acta de la Junta General de Propietarios que celebró la Comunidad de Propietarios “Jardín de los Naranjos” el pasado 01 de Febrero de 2022 tras haber sido revisada y con el visto bueno del presidente y del resto de vicepresidentes que componen la Junta Directiva.

También la podéis encontrar ya subida en la web, en el apartado de Documentación /Actas o pinchando en el siguiente enlace:



Os recordamos nuevamente, que por favor, no respondais a los mails emitidos desde la web ya que la cuenta desde la que se envían estos comunicados no se comprueba asiduamente. Por tanto no contestaremos a esos correos. En todos estos emails viene avisado en el pie de página.

Para comunicarte con Junta Directiva debes realizarlo mediante CORREO electrónico al VOCAL de tu portal, evitando escribir o llamar al administrador salvo asunto estrictamente personal entre propietario y administrador.  En los tablones de anuncios y en la propia web están las reflejadas las direcciones de correo de cada vocal.


Atentamente. 

Junta Directiva 
Comunidad Jardín de los Naranjos

3 de febrero de 2022

Aportación económica por uso del local


Estimados vecinos/as: 

en la JUNTA GENERAL ORDINARIA celebrada el pasado día 1 de febrero de 2022, dentro del punto 5º del orden día se aprobó establecer una aportación por el uso del local para así hacer frente a los posibles gastos generados por su uso.

En dicho punto también fue aprobado por mayoría que la cuantía de dicha aportación fuera de 10€. 

Para el cobro de dicha aportación, la administración junto con el importe de la cuota mensual y las derramas correspondientes del mes siguiente al que el propietario haya reservado la sala, cargará dicho importe en un concepto separado que posteriormente aparecerá en la contabilidad de la Comunidad en un concepto separado del resto (dentro de los Ingresos se reflejará “Reserva de Sala”).




El sistema de reserva, después de consultar a los asistentes a dicha Junta, seguirá siendo el establecido tras los meses de inactividad por motivo de la pandemia, ósea, mediante un mail a la dirección de correo reservas.jardin.naranjos@gmail.com, indicando como asunto "Reserva del Local - NOMBRE" e incluyendo Nombre, Apellidos, Portal, Piso, Email y sin olvidar añadir la Fecha y el Motivo de la reserva.

En la web puedes encontrar toda la información al respecto en el apartado "LOCAL"


No obstante, si alguno no puede realizar la reserva por este método, lo podrá hacer poniéndose en contacto con el vocal de su portal.


Por tanto, toda reserva del local efectuada a partir de la fecha de publicación de esta entrada en la página web de la Comunidad, vendrá obligado a pagar dicha aportación, excluyendo de dicho pago las reservas que se hayan realizado con anterioridad.


Un saludo.

Junta Directiva
Comunidad Jardín de los Naranjos.

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